Immeuble mixte de 1260 m² (bureaux + entrepôt + terrain constructible).

Réf : Aéropole

Adresse :

Aéropole Gosselies (Charleroi airport)
6041

Équipements :

  • Double vitrage
  • Système alarme
  • Chaudière gaz de ville
  • Plateforme
  • sas entrée sécurisé
  • Air conditionné
  • Cabine haute tension
  • réseau/cablage informatique
  • Terrasse
  • Vaste parking extérieur
  • Réfectoire / Cafétéria
  • Sanitaires H / F
  • Salle de douches

Date de disponibilité : 2 novembre 2015

Informations financières :

Prix 1 600 000 €

Détails :

État du bien Excellent état
Surface habitable 1 260 m²
Surface terrain 6 500 m²
Étage 2
Nombre d'étages 2

Description

Immeuble mixte de 1.260 m² (bureaux de standing + entrepôt) modulable construit en 2000 et situé au cœur de l’aéropole de Charleroi (Gosselies). Surface de bureaux, réceptions et salle de réunions de +/- 660 m², entrepôt de +/- 600 m². Possibilités de construction d’un étage au-dessus de l’entrepôt.

Magnifique terrain constructible de 1.200 m² avec potentiel de construction de 1.800 m² supplémentaires (3  plateaux de 600 m2, chacun modulable en unités de 300 m2, 200 m2 et 100 m 2)

 Vaste parking! Opportunité exceptionnelle de développement dans un environnement économique en effervescence. Immeuble loué jusqu'en Octobre 2015.

visitez le bien : https://www.youtube.com/watch?v=Ph0xUw2JqTw&t=2s

Composition

Rez-de-chaussée immeuble principal:
• Hall entrée avec sas sécurisé;
• Salle d'attente;
• Welcome Desk;
• Salle de réunion;
• 5 Bureaux dont certains avec placards de rangements;
• Espace personnel (kitchenette et coin à déjeuner);
• Sanitaires H/F.

Rez-de-chaussée aile latérale:
• Réfectoire et cuisine,
• Sanitaires H/F;
• Salle de douches;
• Locaux techniques;
• Chaufferie.

Entrepôt:
• Espace de +/- 600 m² avec plateforme, grande porte sectionnelle et chauffage (soufflerie).

Etage 1 - immeuble principal:
• Hall / Desk;
• Sanitaires H/F;
• 5 Bureaux dont certains avec terrasses.

Etage 1 aile latérale:
• Hall/circulation;
• 4 Bureaux.

Etage 2 - immeuble principal:
• Hall / circulation;
• Open Space;
• Bureaux;
• Salle de repos / bureau;
• Salle de réunion.

Informations urbanistiques

• Contenance du terrain de 65 ares selon le cadastre;
• Situé en zone d'aménagement communal concerté à caractère industriel

Environnement

• Zoning industriel
• A côté de l'aéroport de Charleroi Bruxelles-Sud

Renseignements financiers

P.I. (2013): 13.858,72 €
Revenu locatif de 130.000 € / an indexé

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